راهنمای خرید خانه در منطقه 22 چیتگر

همه چیز درباره خرید خانه در منطقه ۲۲ تهران

هر خانواده‌ای دوست دارد سرپناهی برای خود داشته باشد. امروزه با توجه به شرایط کشور داشتن مسکن مستقل برای جوانان یکی از شروط اصلی ازدواج محسوب می‌شود. لذا هر فردی سعی دارد خانه‌ای تهیه کند و بدون شک تهیه مسکن یکی از دغدغه‌های مهم مردم کشور محسوب می‌شود. در سال‌های اخیر با توجه به گرانی‌های مختلفی که در اقتصاد و بازار کشور پیش آمده است، قیمت مسکن بسیار افزایش پیدا کرده و تهیه خانه برای مردم مشکلاتی ایجاد کرده است. با وجود شرایط این چنینی در وضعیت بازار فروش و خرید مسکن، اگر بودجه شما آن چنان بالا نیست، یکی از بهترین گزینه‌های شما خرید خانه در منطقه ۲۲ تهران است.

معرفی منطقه ۲۲ تهران

منطقه ۲۲ از جمله جدیدترین مناطق شهری تهران است که در شمال غرب تهران قرار دارد و طبق سرشماری که در سال ۱۳۹۵ صورت گرفته جمعیتی حدود ۱۷۵،۳۹۵ دارد. البته با توجه به ساخت و ساز های گسترده‌ای که سال های اخیر در این منطقه صورت گرفته جمعیت آن بسیار بیشتر از گذشته شده است. منطقه ۲۲ تهران از لحاظ جغرافیایی بزرگ‌ترین منطقه تهران محسوب می‌شود که مساحتی حدود ۶۲۰۰ هکتار دارد.

بزرگی منطقه ۲۲ موجب شده است شهرک‌ها و مناطق مسکونی پراکنده‌ای داشته باشد و نظارت بر آن کمی دشوار شود. در نتیجه دو واحد کلانتری در این منطقه وجود دارد اما همچنان نیاز به نظارت بیشتری بر این منطقه وجود دارد. این منطقه از دسترسی مطلوبی برخوردار است و از طریق بزرگراه‌های همت، آزادگان، حکیم، تهران-کرج و آزادراه تهران-شمال می‌توان به این منطقه دسترسی داشت.

اطلاعاتی جامع در رابطه با قیمت خانه در منطقه ۲۲

همان گونه که قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران و ایران افزایش یافته است، قیمت خانه در منطقه ۲۲ تهران نیز بالا رفته است. قیمت خانه‌های این منطقه در ۷ سال اخیر به میزان ۲۵۳ درصد افزایش یافته است! در ادامه اطلاعاتی مبنی بر میزان تغییرات قیمت خانه در منطقه ۲۲ را در سال‌های اخیر برای شما می‌آوریم:

تغییرات قیمت در ۷ سال اخیر: ۱۶۳۰ درصد
تغییرات قیمت در ۵ سال اخیر: ۷۲۳ درصد
تغییرات قیمت در ۳ سال اخیر: ۱۳۸ درصد
تغییرات قیمت در ۱ سال اخیر: ۴۳ درصد
همان طور که مشاهده می‌کنید قیمت خانه در این منطقه تغییرات زیادی کرده است و به دنبال آن نحوه خرید خانه در منطقه ۲۲ نیز دستخوش تغییراتی شده است. با این حال از ۷ سال پیش تا کنون حدود نه هزار هشتصد و پانزده معامله در این منطقه انجام شده است.

شاخص قیمت یک واحد مسکونی بر اساس ارزیابی هوشمند سامانه کیلید در منطقه ۲۲ نیز ۶ میلیارد تومان است و قیمت هر متر مربع خانه در این منطقه ۸۴.۹ میلیون تومان محاسبه شده است.

در هفت سال گذشته بیشترین میزان خرید مسکن برای خانه‌هایی با متراژ بین ۸۵ متر تا ۱۵۰ متر بوده است. میزان معاملات انجام شده برای خانه‌هایی که با این متراژ در هفت سال اخیر، ۵۰۶۵ معامله است. در رتبه بعدی خانه‌هایی با متراژ کمتر از ۸۵ متر قرار دارند که با ۳۶۰۶ معامله انجام شده در رتبه دوم قرار دارند. رتبه سوم معاملات با تعداد ۱۱۴۴ معامله انجام شده به مساکنی می‌رسد که متراژی بالای ۱۵۰ متر دارند.